Планировка 2 х комнатной квартиры копэ. Дома серии копэ, планировки квартир с размерами

КОПЭ - описание, характеристики, планировки

Аббревиатура «КОПЭ» означает «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Такое конструктивное решение позволяет использовать большое разнообразие планировок квартир на этаже даже в одном отдельно взятом корпусе. Всего типовых КОПЭ около 10, а типоразмеров квартир более 20.

Серия КОПЭ является одной из самых известных московских серий-долгожителей. Строится с 1981г. по настоящее время (в модификации КОПЭ 2000). Всего построено около 250 домов. В Москве дома серии КОПЭ массово строились в микрорайонах: Северное Бутово, Коньково, Ясенево, Обручевский, Кунцево, Фили, Строгино, Митино, Тушино, Алтуфьево, Отрадное, Останкино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Центральное и Южное Чертаново, Люберецкий Поля. Также в меньшем количестве (1-3 дома) серия присутствует в ряде других районов. В Московской области дома серии КОПЭ построены и строятся в городах: Подольск, Люберцы, Голицыно и Восересенск. В регионах России дома данной серии не строились.

Сносу дома типовой серии КОПЭ не подлежат, начало массовой санации (капремонта) в Москве: 2010-е гг.

Все комнаты в квартирах домов серии КОПЭ изолированные. Планировки этажей предусматривают размещение любых типов квартир от однокомнатных до шестикомнатных. Во всех квартирах предусмотрены большие кухни и раздельные санузлы. В большинстве квартир предусмотрены балконы и лоджии. В каждом подъезде присутствует 3 лифта: 2 пассажирских и 1 грузопассажирский. Лестницы незадымляемые, с противопожарным балконом. Кухонная плита пассажирский - электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Благодаря использованию надежных инженерных конструкции дома серии КОПЭ обладают повышенной конструктивной прочностью и как следствие высокой надежностью. В 2008 году в результате взрыва газового баллона на 11-м этаже 22-этажной дома в доме на ул. Академика Королева было разрушено несколько внешних панелей. Однако все несущие элементы секции устояли, и при ремонте дома достаточно было восстановить наружные панели, укрепив несущие стены на двух этажах небольшим стальным каркасом.

На основе серии КОПЭ были разработаны современные серии типовых домов: и . Планировки квартир были улучшены, были добавлены эркеры и виражное остекление лоджий.

Дома серии КОПЭ обладают рядом преимуществ перед другими брежневским сериями, поэтому пользуются повышенной популярностью на рынке вторичного жилься в Москве.

Подробные характеристики серии

Подъезды	от 2
Этажность	от 10 до 22, наиболее распространенные варианты - 18, 22. Первый этаж жилой.
Высота потолков	2.66 м.
Лифты	Два пассажирских (400 кг.) Один грузопассажирский (650кг.)
Балконы	С 1986г. во всех квартирах. В ранней модификации (КОПЭ-80) однокомнатные и некоторые двухкомнатные квартиры без балконов. В поздних модификациях (КОПЭ-2000) балконы остекляются застройщиком.
Квартир на этаже	4 (реже - 2, 7, 8, 12)
Годы строительства	с 1981г. по настоящее время
Построенных домов	В Москве: около 250 В московской области: около 5
Площади квартир	1-комнатная квартира общая: 33-39 м², жилая: 14,8-20 м², кухня: 10-10,4 м² 2-комнатная квартира общая: 55-62 м², жилая: 32-38 м², кухня: 10-10,5 м² 3-комнатная квартира общая: 75-82 м², жилая: 43-54 м², кухня: 10-13 м² 4-комнатная квартира общая: 100-102 м², жилая: 65-70 м², кухня: 10,3-19 м² 6-комнатная квартира общая: 131-133 м², жилая: 97 м², кухня: 19 м²
Санузлы	Раздельные во всех квартирах, ванны стандартные.
Лестницы	Незадымляемые, отделены от квартирного блока противопожарным балконом.
Мусоропровод	На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция	Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытия	Наружные стены – железобетонные трехслойные панели (бетон - утеплитель - бетон) общей толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные стены - железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки гипсобетонные толщиной 14 см. Перекрытия - крупноразмерные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены	Все межквартирные и большая часть межкомнатных. Из-за этого обустройство проемов в большинстве стен запрещено, в некоторых КТЖС разрешено только выше 7-го этажа. Балконы консольные, ломать порог запрещено.
Цвета и облицовка	Облицовка мелкой квадратной плиткой (в ранних модификациях) или крупной прямоугольной плиткой (КОПЭ-2000). Глухие торцы и балконы не облицованы. Цвет плитки: коричневый, бежевый, оливковый, глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконы - белый В новых модификациях (КОПЭ-2000): белый, желтый, розовый, морская волна, охра золотистая, ультрамарин; варианты расцветки необлицованных элементов не ограничены.
Тип кровли	Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом.
Достоинства	Трехслойные панели обладают повышенной теплоизоляцией. Большие кухни и раздельные санузлы во всех квартирах. Наличие двух пассажирских и одного грузопассажирского лифтов. В КОПЭ-2000 отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления, окна комплектуются пластиковыми стеклопакетами КВЕ.
Недостатки	Ограниченные возможности перепланировки, слабая звукоизоляция.
Производитель	ДСК-2 (с 2001 г. входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик	Моспроект

Для застройки новых микрорайонов Москвы начиная с начала 90-ых годов широко использовали типовую серию КОПЭ. Название серии происходит от применяемой технологии - компоновочные объемно-планировочные элементы (КОПЭ). Идентифицировать дом данной серии довольно просто: оригинальная конструкция, привлекательный фасад, большое количество этажей.

Внедрение в жизнь типового проекта началось в начале 80-х годов, и продолжается до сих пор. Однако типовая серия претерпевала изменения, на сегодняшний день выделяют 6 модификаций проекта:

Первые две серии считаются оригинальными, наружные стены состоят из выступающих панельных ребер, торцевые стены - глухие, балконы и лоджии оштукатурены в белый цвет, а остальные наружные стены облицованы коричневой плитки. Жилой дом серий КОПЭ-80,85 состоит из 22 этажей. Дом КОПЭ-2000 отличается от оригинальных серий облицовкой фасада. Для декора выбрана крупная плитка темно-коричневого цвета. В серии КОПЭ-87 не только видоизменен фасад, но и внутренняя планировка квартир: расстояние между несущими стенами расширено. Основное различие двух последних модификаций состоит во внешней отделке, эти дома сложно различить от постсоветских построек.

Планировочное решение: Панельные дома из компоновочных объемно-планировочных элементов КОПЭ рядовых и поворотных секций с 1,2,3,4-х комнатными квартирами
Этажность домов серии КОПЭ: 12, 16, 18, 22 этажа
Высота жилых помещений: 2,64 м
Технические помещения: Техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
Лифты: Два пассажирских грузоподъемностью 400 кг. И один или два грузопассажирских грузоподъемностью 630кг
Конструктивные решения: Стеновая система с продольными и поперечными несущими стенами
Наружные стены: Трёхслойные навесные панели с эффективным утеплителем, толщина стен 300 мм, чаще всего облицованы мелкодисперсной фасадной плиткой
Внутренние несущие стены: Железобетонные, толщиной 140, 180, 220 мм
Перегородки: Гипсобетонные, толщиной 80 мм
Перекрытия: Железобетонные панели, толщиной 140мм
Балконы: Во всех квартирах (с 1986 г.). В ранней модификации КОПЭ-80 (строилась с 1981 по 1985 гг.) однокомнатные и некоторые двухкомнатные квартиры были без балконов. С 2002 года (модификация КОПЭ-2000) балконы остекляются застройщиком
Перспектива сноса: Дома серии КОПЭ сносу не подлежат
Санузлы: Раздельные во всех квартирах. Ванны: стандартные, длиной 170 см
Лестницы: Незадымляемые, с выходами на противопожарный общий балкон
Вентиляция: Естественная вытяжная через вентиляционные блоки в сантехкабине и в кухне
Мусоропровод: С загрузочными клапанами на каждом этаже
Тип кровли: Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком

Особенности серийных домов проекта КОПЭ

Инновационная технология строительства многоквартирных домов позволяет проектировать нестандартные секции на этаже с разным числом квартир на площадке. Наружные стены выполнены из выступающих панелей, благодаря чему обеспечивается улучшенное шовное соединение. Своеобразное соединение бетонных блоков позволяет возвести дом с индивидуальной архитектурой, например, односекционную конструкцию или дом с переменной этажностью. Бетонные панели внешних стен состоят из трех слоев, между двумя панелями прокладывается пенополистирол (утеплитель).

На каждой секции дома имеется выход на незадымляемую лестницу через общий балкон. В подъездах предусмотрено три лифта - два пассажирских и грузовой.

К преимуществам конструкции относят улучшенную теплоизоляцию, о которой уже упоминалось, а также автоматическую систему дымоудаления. В квартирах типовой серии КОПЭ-2000 прокладывается медная электропроводка, отопительные приборы оснащаются регуляторами температуры, в оконные проемы устанавливаются металлопластиковые стеклопакеты. Дома серии КОПЭ подключены к центральному отоплению, вытяжная система - естественного типа на кухне и в санузлах.

В домах проложен мусоропровод с загрузочным люком на каждом этаже.

Серия КОПЭ состоит из одно-, двух- и трехкомнатных квартир в каждой секции. В современных модификациях КОПЭ Башня и КОПЭ Парус , есть четырех и шестикомнатные квартиры, с общей площадью 100 и 130 м 2 соответственно. На каждом этаже располагается обычно 4 квартиры, но иногда встречаются проекты с 2, 7, 8 и 12 квартирами на площадке. Планировка квартир считается удачной. Комнаты изолированы между собой, санузлы - раздельные с поперечной ванной. В квартирах имеются лоджии, балконы выносного типа. Холл квартир бросается в глаза внушительной площадью. Потолки в помещении высокие - 2,64 метра. Жильцов радует увеличенные площади кухонь. Независимо от количества комнат в квартире, кухня здесь имеет площадь не менее 10 м 2 .

Основной минус типовой серии - невозможность перепланировки. Проблема в том, что внутренние стены квартир являются несущими, поэтому снос из категорически запрещается. В противном случае нарушается целостность всего дома, а, значит, и безопасность жильцов. Изменить планировку квартир возможно, если соединить две соседние квартиры, например, однокомнатную и 3-х комнатную.

КОПЭ – аббревиатура, расшифровывается как Компоновочные Объемно-Планировочные Объекты. Дома этой серии строятся с 1981 года по нынешнее время. Технология строительства таких домов позволяет формировать разнообразные по планировке квартиры, но на практике производится строительство типовых секций.

Основной состав – 1-,2-, 3- и 4-комнатные квартиры, но имеются секции с 5-, 6-комнатными квартирами и 1-, 2-комнатные секции.

Конструкция таких домов имеет повышенную надежность и качество:

Трехслойные теплоизолирующие наружные панели.
Медная проводка.
Три лифта (два пассажирских и грузопассажирский с увеличенной грузоподъемностью).
Система дымоудаления в подъездах.

Квартиры серии КОПЭ имеют большие кухни (от 10 кв.м.), общая планировка разработана вполне удачно – отсутствуют проходные комнаты, все квартиры имеют балконы, имеются варианты от однокомнатной до шестикомнатной квартиры.

Возможности перепланировки таких квартир весьма низки из-за того, что практически все стены являются несущими и не допускают конструктивных изменений.

Разрешённые варианты переделки

Перепланировка квартир серии КОПЭ малоэффективна , поскольку серьезные вмешательства требуют сложных расчетов, усиления ослабленных участков, учета существующих ограничений и т.д. В несущих стенах максимальным допустимым вмешательством является прорезка проема шириной до 1,5 м, высотой до 2,2 м.

При этом, проем должен быть сделан специализированным инструментом (алмазным), усилен сварной рамой из уголка, работы должны быть рассчитаны и утверждены. Поскольку расчеты сложно проверить, то возможность получить такое разрешение невысока.

Предлагаемые варианты не создают значительных изменений и связаны, преимущественно, с перестройками санблока.

Однушка

Предлагаемый вариант предусматривает расширение санблока за счет коридора , удален встроенный шкаф и немного сдвинута перегородка, отделяющая кухню.

Один из вариантов перепланировки однокомнатной квартиры серии КОПЭ Вы можете увидеть на видео:

Двушка

Возможности серьезного вмешательства отсутствуют , поэтому произведено лишь расширение санблока и создание гардеробной комнаты в спальне.

Другой вариант предполагает более серьезную перестройку – кухня отрезается от коридора и для прохода в нее прорезается усиленный проем из гостиной.

Увеличенная площадь санблока позволяет разместить в нем более массивную ванну (джакузи), стиральную машину, душевую кабину и т.п.

Возможный вариант перепланировки двухкомнатной квартиры серии КОПЭ Вы можете посмотреть на видео:

Трёшка

В зависимости от исходной планировки 3-комнатной квартиры можно создать встроенные шкафы в прихожей и в простенке между санблоком и перегородкой. Вместительные шкафы дадут возможность разместить множество вещей, освобождая пространство комнат от громоздких шкафов.

В другом варианте имеется возможность удачно объединить санблок с коридором , в результате чего получится большая ванная, способная вместить габаритную мебель для ванных комнат или сантехническое оборудование.

Одновременно с этим сносится ненесущая перегородка между прихожей и гостиной, в результате чего возникает просторная гостевая зона с доступом в кухню. В спальне при помощи легких перегородок создается отдельная гардеробная комната, успешно заменяющая несколько шкафов и позволяющая не громоздить предметы и сэкономить место.

4-комнатная

Вариантов перепланировки 4-комнатной квартиры несколько. Все они основаны на изменении конфигурации санблока, расширении его площади за счет коридора. Кроме того, предлагаются разные варианты устройства легких перегородок для зонирования пространства в разных целях.

Зачастую дверной проем переносится в сторону, позволяя более рационально использовать поверхность стен – появляются углы между стенами, где можно удобно разместить диваны, мебельные стенки или иные предметы.

Санблок по желанию может быть объединенным, дающим массу возможностей для установки сантехнического оборудования разного назначения, или раздельным, если так представляется удобнее.

Все варианты не требуют серьезного воздействия на несущие конструкции. Снос ненесущих перегородок не вносит изменений в конструкцию дома, не ослабляет ее. Если планируется какое-либо воздействие на несущие стены, требуется предварительно проконсультироваться со специалистами , создать проект работ с тщательно рассчитанным усилением и согласовать его во всех инстанциях.

Один из вариантов перепланировки 4-комнатной квартиры серии КОПЭ Вы можете увидеть на видео:

Согласование и оформление

Работы нельзя производить без предварительного оформления , иначе они будут квалифицированы как самовольная перепланировка. Такой поступок повлечет за собой штрафные санкции, будет выдано предписание все изменения привести в первоначальный вид, грозит судебное разбирательство.

Для того, чтобы получить необходимые разрешения, следует собрать пакет документов и подать заявление в Жилкомиссию. В составе пакета должны быть такие документы:

утвержденный и согласованный проект перепланировки;
правоустанавливающие документы на квартиру;
письменное согласие всех лиц, интересы которых предполагаемые работы могут каким-либо образом затронуть (соседи, совместно проживающие лица и т.д.);
техпаспорт БТИ.

Для создания проекта следует обратиться в соответствующую организацию – БТИ или другую, имеющую право на подобные работы.

Важно! Не все работы требуют наличия проекта, в основном он нужен при вмешательствах в несущие конструкции дома.

Установка перегородки или работы с ненесущими конструкциями могут быть разрешены и без проекта.

Готовый проект должен быть согласован в организации, осуществлявшей проектирование дома, или в другой организации, обладающей правом утверждения таких документов. Кроме того, проект согласуется с отделом архитектуры.

Обычно срок ожидания решения Жилкомиссии составляет 20 дней. При наличии положительного решения можно начинать работы. Вся процедура может потребовать несколько месяцев – до полугода. Основное время уходит на создание и утверждение проекта.

Кроме того, определенная сложность возникает с получением согласия соседей , поскольку для них эти работы – источник беспокойства или опасений.

Длительность и сложность оформления – не столько обычная бюрократическая волокита, сколько стремление максимально снизить риск от неграмотных или непросчитанных действий, способных принести огромный ущерб и создать угрозу жизни людей.

Для людей легкомысленных, склонных к спонтанным решениям, такие длительные походу по инстанциям могут стать причиной отказа от своих намерений. Если же они решают начинать работы на свой страх и риск, то последующие судебные разбирательства заставят их пожалеть о таком отношении к законодательству.

По окончании работ следует оформить в БТИ новый техпаспорт , отражающий произведенные изменения.

Прежде, чем решиться на перепланировку, следует взвесить все стороны этого процесса, трезво оценить свои возможности, определить степень риска и, что самое важное, решить, насколько такая процедура вообще необходима.

Чем большее вмешательство будет совершено, тем сложнее будет вернуть все в исходное состояние в случае неудачного результата. Для квартир серии КОПЭ возможности кардинальных изменений крайне малы из-за большого количества несущих стен, не подлежащих сносу.

Каждый вариант перепланировки должен исключать риск изменения или ослабления конструкции здания , особенно это актуально для помещений нижних этажей. Наилучшим решением станет использование легких перегородок, отказ от работ с несущими стенами.

Перед началом работ следует подробно изучить вопрос и получить профессиональную консультацию у специалиста, чтобы избежать нежелательных последствий.

И Подмосковья выходит модернизированная серия панельного дома КОПЭ-М-ПАРУС. Главный застройщик является Компания ПИК-Индустрия. Дом имеет современный вид, в некоторых планировках квартир появились панорамные лоджии. С начала 2007 года, большинство домов этой серии, получили свой подземный гараж. Очаковскому железобетонному заводу (дск-2) удалось воплотить и реализовать весь свой творческий потенциал. Благодаря этому, мы можем купить и жить в современных квартирах, которые соответствуют всем требованиям сегодняшней жизни. Планировки двух комнатных квартир в панельном доме Копэ-м-парус имеют в основном два часто встречающихся варианта. Дополнения к ним могут пристыковываться балконы и панорамные лоджии.

Сегодня мы с вами рассмотрим планировку двухкомнатной квартиры, с комнатами выходящие на разные стороны дома. В народе, такая планировка называется распашонка.

Размеры и метраж духкомнатной квартиры:

Прихожая с коридором - 9 кв.м.

Маленькая комната - от 14 до 14,8 кв.м.

Большая комната - 18,8 до 20 кв.

Ванна и туалет - 3,5/1,3 кв.м.

Кухня - 10 кв.м.

Жилой метраж от 32,7 до 34,8 кв.м. И общий метраж квартиры от 60,3 до 61 кв.м.

Схема планировки 2 комнатных квартир с размерами, в панельном доме КОПЭ-М-ПАРУС

3-Д планировка двухкомнатной квартиры без панорамной лоджии

3-Д планировка с панорамной лоджией в большой комнате

Заходим в прихожую и улавливаем планировку с теми же размерами, что и в двушке распашонке панельного дома серии П-44Т Такой же узкий по стенам холл, на том же месте висит щитовой ящик.

Хотелось бы, что бы по левой или правой стороне от входной двери в прихожей было бы больше места. А здесь узкая голошница практически доходит до двери.

Перенесем свой взгляд из прихожей, на две межкомнатные двери. И опять находим совпадение. Отличие лишь, что в большой комнате появился довольно широкий проём в стене. На это место установится двойная дверь.

Вариант с уже установленными дверями в комнатах.

Поварачиваем из прихожей направо в коридор ведущий на кухню. Проектировщики решили туалету выделить больше площади. На фото отчётливо видно, как туалетная стена сбоку выдвинута по сравнению с ванной.

Заходим в туалет и видно, что размеры позволяют разместить умывальник, не причининяя неудобств прохода к унитазу. Уже в бюджетном варианте ремонта от застройщика, в туалете устанавливается рукомойник. Размер туалета составляет 1,3 кв.метра

Дизайн туалета после ремонта.

Ванная комната - планировка просторная. Изначально установлен хромированный полотенцесушитель, а не крашенная белой краской труба.

Кухня в КОПЭ-М-ПАРУС - вполне просторное помещение. Размеры позволяют не ютиться. Главный плюс планировки, что на кухне есть свой балкон. Многие женщины о таком только и мечтают.

Угловой кухонный гарнитур по двум стенам разместил всё, что нужно для комфорта. Ещё и стиральная машинка спряталась под столешницу.

Довольно большого размера холодильник, нашёл свое место.

А можно и поставить кухонный уголок. Встал на своё место и путь на балкон не загораживает.

Большая комната в КОПЭ-М-ПАРУС - хочеться выразить благодарность проектировщикам. Размер комнаты почти 20 кв.метра ощущаются. Дышать будет намного свободнее в такой комнате.

Довольно просторный балкон.

Минус только, что отняла лишние метры на балконе противопожарная лестница.

С такими размерами, в комнате можно расположить много мебели.

А счастливые обладатели в такой комнате панорамной лоджии, могут воплотить очень интересные дизайны

В 1981 году в Москве начато строительство домов серии КОПЭ (сокращенное название от «компоновочные» либо «каталожные объемно-планировочные элементы»). Этот архитектурный проект стал московским «долгожителем» - всего по нему возведено около 250 домов, а в наши дни здания возводятся уже по модификации КОПЭ-2000. Изначально такими домами планировалось застраивать свободные участки местности между уже существующими зонами жилой застройки и охраняемыми зонами памятников архитектуры. Проектом предусматривалась возможность строительства домов высотой до 22 этажей, первые из которых были возведены рядом с Воронцовским парком. Это были самые высокие многоэтажки в Москве того времени – настоящий прорыв в панельном домостроении.

Экстерьер и конструктивные особенности серии

Кстати

У поздних версий - КОПЭ-Башня, КОПЭ-Башня-М, КОПЭ-2000, КОПЭ-Парус,- фасады становятся более сложными. При отделке фасадов в домах КОПЭ-2000 проектировщики использовали необычные цветовые вариации, поэтому выглядят здания эстетично и современно. Сегодня дома серии КОПЭ возводятся с подземными паркингами и встроенными помещениями на уровне первого этажа для обеспечения инфраструктуры.

Все дома серии КОПЭ отличаются характерным внешним видом фасадов, что дает возможность сразу идентифицировать их среди других панельных многоэтажек. Жилые секции этой серии домов компонуются из набора стандартных элементов, после чего собираются в вертикальные блоки по одной из типовых конфигураций с различной этажностью. Благодаря такой технологии строительства доступно значительное число вариаций планировок, различных по количеству комнат в квартирах.

Когда речь идет о надежности конструкции зданий серии КОПЭ, то в качестве показательного примера приводится взрыв баллона с газом в доме по ул. Ак. Королева в Москве, который случился в 2008 году. В результате чрезвычайного происшествия взрывной волной повреждено несколько наружных панелей на 11-ом этаже, однако прочность других несущих элементов позволила выдержать взрывную волну, и 22-этажное здание после небольшого укрепления стен стальным каркасом продолжает эксплуатироваться.

За период строительства домов данной серии, проект видоизменялся и улучшался. Всего разработано семь модификаций домов серии: КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87 – они одинаковы внешне и отличаются только планировками квартир, у них отсутствуют переходные балконы, а фасады - сплошные, без выступов.

Особенности планировок квартир

Считается, что квартиры в домах серии КОПЭ наиболее удачные из всех «советских» жилых помещений как по удобству для проживания, так и по строительным характеристикам. В домах серии КОПЭ все комнаты квартир изолированы, с удобной планировкой, возможна проектировка квартир увеличенной площади (путем объединения соседних квартир на этапе строительства). Просторные холлы, раздельные санузлы и большие кухни в квартирах серии КОПЭ делают такое жилье комфортным и востребованным на рынке столичной вторичной недвижимости. В каждой квартире (КОПЭ после 1985г. постройки) есть балконы либо лоджии, однако их перепланировка невозможна ввиду конструкционных ограничений.

Кроме того, в домах серии КОПЭ несущими стенами являются также межквартирные, и большинство межкомнатных. Это делает проблематичной перепланировку с созданием новых проемов на месте стен. Последние вариации серии КОПЭ – КОПЭ-Парус и КОПЭ-Башня имеют улучшенную планировку квартир, витражное остекление на лоджиях, эркеры.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	КОПЭ
Регионы строительства:	Москва (Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Центральное и Южное Чертаново Фили, Строгино, Митино, Тушино, Алтуфьево, Отрадное, Северное Бутово, Коньково, Ясенево, Обручевский, Кунцево, Останкино, Люберецкие Поля, Марьино, Братеево), Московская область (Подольск, Голицыно, Люберцы, Вескресенск). В других регионах РФ дома данной серии не возводились.
Технология строительства:	панельный
По периоду строительства:	современные
Годы строительства:	с 1981 по настоящее время
Перспектива сноса:	сносу не подлежит
Количество секций/подъездов:	2 и более
Количество этажей:	12-22, самые распространенные варианты - 18, 22.
Высота потолков:	2.66
Балконы/лоджии:	Имеются во всех квартирах (после 1986 г.). В КОПЭ-80 (строилась до 1985г.) 1-комнатные и некоторые 2-комнатные квартиры были без балконов. С 2002 года (КОПЭ-2000) все балконы остекляются застройщиком
Санузлы:	раздельные во всех квартирах
Лестницы:	незадымляемые, есть выходы на общий противопожарный балкон
Мусоропровод:	с загрузочным клапаном на каждом этаже, с 2000 г. - экологически чистый мусоропровод с системой пожаротушения
Лифты:	Два пассажирских (400 кг) и один грузопассажирский (650кг)
Количество квартир на этаже:	4 (в некоторых домах по 2, 7, 8, 12)
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира: 38-39/ 17-20/ 10-10,4 2-комнатная квартира: 55-62/ 32-38/ 10-10,5 3-комнатная квартира: 75-82/ 43-54/ 10-13 4-комнатная квартира: 100-102/ 65-70/ 10,3-19 6-комнатная квартира: 131-133/ 97/ 19





Вентиляция:	Естественная вытяжная, блоки в санузлах и на кухнях
Стены и облицовка:	Толщина наружных стен из трехслойных железобетонных панелей – 30 см. Облицовка наружных стен - мелкая квадратной плиткой (ранние модификации КОПЭ-80, КОПЭ-85) либо крупная прямоугольная плитка (КОПЭ-2000). Межкомнатные и межквартирные стены – ЖБ-панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки - гипсобетон толщиной 14 см. Перекрытия - крупноразмерные ЖБ-плиты толщиной 14 см.




Тип кровли:	Плоская с рулонным покрытием, внутренний водосток
Производитель:	ДСК-2 (с 2001 г. входит в Группу Компаний «ПИК»)
Проектировщики:	Моспроект
Достоинства:	Панели наружных стен характеризуются повышенной теплоизоляцией. 3 лифта. В КОПЭ-2000 имеются: автоматическая система дымоудаления, медная электропроводка, отопительные приборы с регуляторами температуры, окна - пластиковые стеклопакеты КВЕ (Германия)
Недостатки:	Запрещено обустройство проемов в большинстве стен, что ограничивает возможность перепланировки. Консольные лоджии-балконы – запрещено ломать порог. Слабая звукоизоляция.

Игорь Василенко